Wohneigentum ist kein Luxus – sondern Basis für Sicherheit, Selbstbestimmung und Altersvorsorge. Wenn Eigentum weiterhin für breite Bevölkerungsschichten unerreichbar bleibt, droht eine ganze Generation ihre wirtschaftliche Unabhängigkeit zu verlieren. Während in anderen EU-Ländern Eigentum selbstverständlich zur Altersvorsorge gehört, bleibt Deutschland beim Vermögensaufbau zurück. Wer kein Eigenheim besitzt, zahlt Monat für Monat in fremde Taschen – ohne Vermögenswirkung. In vielen Haushalten ist die Mietzahlung der größte Ausgabeposten – aber im Alter ist nichts davon zurückzuerwarten.

In Ländern wie Polen oder Rumänien liegt die Wohneigentumsquote bei über 90 % – in Deutschland 2022 nur 44 %

Immobilienbesitz ist in Deutschland die größte Vermögenslücke zwischen Arm und Reich

Eigentümer-Haushalte haben laut Bundesbank mehr als 7x so viel Vermögen wie Mieter

Wer nicht kauft, verzichtet langfristig auf Vermögensbildung.

Deutsche Haushalte geben im Schnitt 24,5 % ihres Einkommens für Wohnen aus – der EU-Durchschnitt liegt nur bei 19,2 %

⛔ Vor allem junge Familien und Alleinerziehende sind überdurchschnittlich belastet. Mieten steigen, Eigentum bleibt außer Reichweite

⛔ Jeder vierte Euro geht fürs Dach über dem Kopf drauf – ohne Gegenwert.

Was viele nicht wissen:

Diese Sicherheit ist kein staatliches Versprechen – es ist ein Fonds mit begrenzten Mitteln.

Ein Fonds, der wie eine Feuerwehr mit zu wenig Wasser dasteht, wenn mehrere Häuser gleichzeitig brennen.

⛔ Junge Menschen (<35 Jahre) sind kaum Eigentümer – obwohl sie am meisten Zeit hätten, ihr Vermögen wachsen zu lassen

⛔ Geringverdiener bleiben dauerhaft im Mietsystem – selbst bei niedrigen Zinsen war der Zugang versperrt

⛔ Altersarmut ist kein Randphänomen – sie entsteht oft genau hier: durch fehlendes Eigentum.

Deutschland ist eines der wenigen Länder Europas, in dem Mieten der Normalfall ist – und nicht der Eigentumserwerb. Trotz jahrzehntelanger Niedrigzinsen, eines anhaltenden Immobilienbooms und staatlicher Förderprogramme hat sich an dieser Realität kaum etwas geändert. Während viele Nachbarländer Eigentum als zentrales Element der Altersvorsorge betrachten, bleibt Deutschland ein klassisches Mieterland – mit einer Eigentumsquote von nur 44 %. Diese Entwicklung ist kein Zufall. Sie beruht auf strukturellen, politischen und kulturellen Faktoren, die Eigentum nicht nur finanziell erschweren, sondern auch gesellschaftlich entwerten:

Eigentum ist für viele schlicht nicht finanzierbar – besonders in Großstädten. Mehrere Gründe beeinflussen, warum viele lieber mieten:

Finanzielle Hürden beim Eigentumserwerb: Hohe Einstiegskosten: Wer kaufen will, muss oft 10–15 % Nebenkosten einkalkulieren – bestehend aus Grunderwerbsteuer (bis 6,5 %), Maklergebühren (bis 7 %) und Notarkosten. Eigenkapitalanforderungen: Ohne mindestens 20–30 % Eigenkapital gibt es selten eine Finanzierung. 

Rechtliche Rahmenbedingungen begünstigen das Mieten: Der starke Mieterschutz bietet Sicherheit ohne Verpflichtungen – Mietpreisbremsen, Kündigungsschutz und Sozialwohnungen geben vielen das Gefühl, „eigentlich nichts zu verpassen“. Gleichzeitig sind steuerliche Vorteile und Abschreibungen für Vermieter attraktiver als für Eigennutzer.

Marktsituation unsicher: Wohnraummangel, vor allem in urbanen Regionen, Hohe Immobilienpreise, die schneller steigen als Einkommen, Steigende Baukosten und Zinsen – für viele ist der „Traum vom Haus“ heute ferner denn je.